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Principais duvidas!
Alugo uma casa, germinada duplex, em condomínio fechado, ambiente familiar, a 800m da praia da enseada no Guarujá, próximo a mercados, restaurantes, lanchonetes, farmácias, postos de gasolina, posto policial, bancos, pizzarias entre outras coisas.
Casa de condomínio fechado.
800m da praia, 8 ruas.
Praia da enseada Guarujá.
Ambiente familiar.
Dois quartos.
Espaço para churrasco
Dois banheiros
Sacada
Ampla sala
Área de serviço
Cozinha
Vaga de garagem, meu imóvel possui apenas uma vaga de garagem, porém caso seja necessário tenho uma vizinha que aluga a vaga dela, a locação da vaga extra é direto com ela, antes de alugar o imóvel consulte disponibilidade da vaga com ela.
Uma vaga de garagem gratuita.
Vaga extra, paga.
Limite de pessoas, por se tratar de condomínio fechado tenho limite de pessoas que posso alugar, sendo limite de 6 adultos, caso tenha crianças eu preciso avaliar cada caso, quantidade de crianças e idade.
Adultos, limite de 6 pessoas.
Crianças, avalio cada caso.
NA SALA: Temos um televisor 32 polegadas, dois sofás com 3 e 2 lugares, poltrona, mesa com 2 cadeiras, espaço para trabalho mesa de vidro com cadeiras de escritório, ventilador de teto.
NA COZINHA: Temos uma mesa grande com 4 banquetas, geladeira, fogão 4 bocas, micro-ondas e todos os utensílios de cozinha que você possa precisar.
QUARTOS: Em um quarto temo uma televisão 32 polegadas, cama com colchão de molas de casal, ventilador de teto, criados mudos, ganchos e cabideiros para você acomodar melhor as suas coisas.
No outros quarto temos, uma beliche, uma cama de solteiro e uma cama de casal com colchão de molas, televisor 24 polegadas, ventilador de teto e ventilador na parede,
criados mudos, ganchos e cabideiros para você acomodar melhor as suas coisas.
ÁREA DE CHURRACO: Temos uma churrasqueira com cobertura individual, mesa de mármore ao lado, mesa de madeira próximo.
O que tem no imóvel ?
Perguntas frequentes!
Aluga apenas um quarto? - NÃO, alugo o imóvel por completo.
Aluga apenas uma diária? - NÃO, eu não alugo apenas uma diária, mínimo para locação, duas diárias, exceto feriados prolongados, neste caso o mínimo fica sendo o período de dias com o feriado.
Tem outros imóveis? - NÃO, apenas este.
Tem piscina no condomínio? - NÃO TEM.
Aonde fica o imóvel? - O imóvel fica localizado a 800m da praia da enseada no GUARUJÁ/SP.
Faz desconto para casal ou poucas pessoas, no final de semana? - NÃO, de quinta a domingo não faço desconto por quantidade de pessoas, dependendo da quantidade de diárias faço um pacote com valor diferenciado. "épocas festivas, feriados prolongados também não faço desconto por quantidade de pessoas"
Cobra taxa de limpeza? - SIM, em todas as locações realizo a cobrança de taxa de limpeza, consulte valores.
Qual o valor da taxa de limpeza? - Hoje trabalho com o valor da taxa de limpeza de 150$.
A taxa de limpeza no valor de 150$ funciona da seguinte forma: a diarista vai limpar toda a casa antes da sua entrada, lava os banheiros, realizara a troca dos lenções de cama e panos de prato.
Cobra taxa calção ? - SIM, em todas as locações realizo a cobrança de taxa calção.
Como funciona a taxa calção? - A taxa calção funciona da seguinte forma: antes da locação explico todas as regras do condomínio, entrego um contrato com tudo o que conversamos, caso os hospedes venham a violar as regras do condomínio gerando multa o valor da taxa fica destinado a pagamento do prejuízo, o valor da taxa calção não isenta o pagamento do valor restante de uma eventual multa.
Em caso de quebrarem algo no imóvel, ou condomínio, qualquer prejuízo que venha a acontecer neste período de locação o valor também ficara destinado ao pagamento de concertos ou a compra de algo novo, novamente, a taxa que cobramos não isenta o pagamento restante de um possível prejuízo.
Como funciona o pagamento e reembolso da taxa calção? - O pagamento da taxa calção devera acontecer até no máximo de dois dias antes da locação, combinamos a melhor forma de pagamento para sua comodidade.
Reembolso taxa calção: Caso não tenha reclamações dos vizinhos, síndica e a pessoa que olha meu imóvel após a locação fale que está tudo em ordem na casa, realizo o reembolso da forma previamente combinada em até 24h úteis, após realização do reembolso envio o comprovante ou caso você seja aqui da região de Campinas que é aonde moro, você pode estar vindo retirar o dinheiro pessoalmente.
Qual o valor da taxa calção? O valor da taxa calção pode variar entre 150$ a 200$, dependendo da quantidade de pessoas.
Problemas no condomínio ou no imóvel : Caso tenha problemas no condomínio ou no imóvel, vindo a gerar reclamações, multas, prejuízos de alguma forma, o valor da taxa calção fica retido por até 5 dias úteis, período para analisar uma decisão, valores de um concerto, entre outras coisas, entraremos em contato após os 5 dias úteis.
Problemas graves: Caso venha a ter muitos problemas no imóvel ou condomínio, me preservo no direito de solicitar a saída dos hospedes, problemas como insultos com funcionários ou moradores do condomínio, tentativas de agressão a qualquer pessoa, uso de drogas no imóvel ou condomínio, caso chegue a este ponto não reembolso o valor da locação nem o valor da taxa calção.
Quero reserva como faço? - Para reservar o imóvel eu gero um contrato de locação, caso seja aqui da região de Campinas, você pode estar vindo na minha casa para conversar melhor e pessoalmente, caso não seja, não se preocupe, gero o contrato de locação e envio via e-mail ou whatsapp, alugo meu imóvel a 5 anos, tenho comprovante de residência em meu nome, uma pagina no facebook com mais de mil pessoas e no instagram com mais de duas mil pessoas, pagina no google, alugue com quem entende do negócio e trabalha de forma transparente e séria, tome cuidado com as fraudes.
Caso queira ir conhecer o imóvel estamos de portas abertas para receber você.
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